Max-Sabersky-Alle 22, Berlin-Teltow

(1994-1996)

Projektbeschreibung:

Aus einem rund 14.700 m² großen Parkgrundstück der jüdischen Kaufmannsfamilie Sabersky, bebaut mit einer klassizistischen Villa der Jahrhundertwende, wurde eine Teilfläche von rund. 10.000 m² baurechtlich herausgelöst und mit sechs hochwertigen Stadtvillen á zehn Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 5.100 m² Wohnfläche samt Tiefgarage neu bebaut. Die vorhandene Villa wurde unter Beachtung der weit reichenden denkmalschutzrechtlichen Auflagen grundlegend saniert und der vorhandene Park weitestgehend in seinen ursprünglichen Zustand zurückgesetzt.

Die Maßnahme wurde in Form von Teileigentum unter Anwendung der Sonderabschreibungen nach § 4, Abs. 1 des Fördergebietsgesetzes überwiegend an Kapitalanleger veräußert und nach ihrer Fertigstellung vermietet. Die Villa wurde an einen vermögenden Privatkunden zur Selbstnutzung übertragen.

Erbrachte Leistungen:

• Projektleitung
• Ankauf Grundstück
• Festlegung aller Planungsinhalte
• Baurechtschaffung über vorhabenbezogenen Bebauungsplan
• Abschluss städtebaulicher Vertrag
• Steuerung Bauerrichtung
• Vermarktungsstrategie / Prospektierung
• Verkauf / Vermietung