Arnulfpark, München

(1999-2003)

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Projektbeschreibung:

Das zwischen Hacker- und Donnersbergerbrücke gelegene, rund 18 ha große Areal des ehemaligen zentralen Containerbahnhofs an der Arnulfstrasse - der heutige „Arnulfpark“ - wurde nach Nutzungsaufgabe durch die Deutsche Bahn AG, beginnend ab 1996, zusammen mit weiteren, entlang der Bahnlinie Hauptbahnhof–Laim–Pasing gelegenen Arealen, einer völligen Neuplanung und Umnutzung unterzogen. Basierend auf den Ergebnissen eines in den Jahren 1998/1999 durchgeführten städtebaulichen Wettbewerbes wurden sowohl der Flächennutzungsplan als auch der Bebauungsplan neu aufgestellt und zur Satzung gebracht. Dabei mussten die diversen planerischen, wirtschaftlichen, politischen und bürgerrechtlichen Interessen so in Einklang gebracht werden, dass das Ergebnis für die Mehrheit tragbar und für den Eigentümer umsetzbar war.

Nach fast siebenjähriger Planungszeit wurde der Bebauungsplan Nr. 1873 im Jahr 2003 durch den Stadtrat der Landeshauptstadt München gebilligt. Er sieht die Errichtung von insgesamt rund 247.000 m² Bruttogeschossfläche vor, von denen rund 172.000 m² auf Gewerbe, 68.000 m² auf Wohnen, 5.000 m² auf Kultur und 2.000 m² auf soziale Infrastruktur entfallen. Alle Nutzungen ordnen sich um den rund 40.000 m² großen „Arnulfpark“ an, der als zentrale Gebietsmitte zu verstehen ist.
 

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 Erbrachte Leistungen:

  • Gesamtprojektleitung
  • Aufbau / Steuerung des Projektteams
  • Baurechtschaffung / FNP, B-Plan
  • Entwidmung nach allgemeinem Eisenbahngesetz (AEG)
  • Entmietung / Abriss der Altbebauung
  • Neuerschließung
  • Budgetierung / Controlling
  • Abschluss städtebaulicher Vertrag
  • Öffentlichkeitsarbeit